Correspon a les trames caracteritzades per la disposició aïllada de l'edificació respecte a la parcel•la, amb un alt percentatge d'espais lliures privats i una baixa densitat d'habitatges, amb la consegüent obtenció d'unes òptimes condicions ambientals.

Article 92 - Paràmetres reguladors.

1 - Segons la superfície de parcel•la es distingeixen les subzones següents, per a les quals es determinen els paràmetres reguladors:




	Subzona Parcel•la mínima (m²) Façana mínima (m) Ocupació màxima (%) Separac. edificac. c/v* (m) Alçada regulad. màxima (m) Edificab. neta. (m2st/m2s.) 5a 400 16 30 3/3** 6,50 (PB + 1PP) 0,55 5b1 600 18 40 5/3** 4,50 (PB + 1PP) 0,40 5b2 600 18 30 5/3** 6,50 (PB + 1PP) 0,45 5b3 600 18 30 5/3** 6,50 (PB + 1PP) 0,45 5c 800 20 25 5/5** 6,50 (PB + 1PP) 0,40 5d 700 19 40 5/5 4,50 0,40 5e 300 15 40*** 3/3**** 6,50 (PB + 1PP) 0,60
	* c/v = a carrer/a veïns. ** excepte en casos excepcionals, en què es marca la separació c/v als plànols d'Ordenació. *** en els casos en què la superfície de parcel•la sigui superior a 500 m², l’ocupació màxima serà del 35%. **** la separació a veïns serà obligatòria, excepte en els supòsits d’edificació aparellada. La condició de paret mitgera s’assolirà per construcció simultània o servitud de mancomunació degudament escripturada i convinguda amb el veí.




2 - Densitat.

La densitat serà la corresponent a un habitatge unifamiliar per parcel•la mínima.

Article 93 - Alineacions.

Es respectaran els paràmetres de separació concretats en el quadre de paràmetres reguladors de l'article 92, excepte en els casos expressament grafiats en els plànols d'Ordenació.

Article 94 - Condicions formals.

1 - Composició.

La composició serà lliure, tant pel que fa a les façanes com a la distribució interior, sense perjudici del compliment de les determinacions contingudes als articles corresponents del Títol IV del present document.

2 - Espais lliures de parcel•la.

L'espai lliure de parcel•la s'haurà d'enjardinar, permetent-se l'ocupació per a piscines i per a les rampes d'accés al soterrani.

3 - Tanques.

Les tanques seguiran les determinacions establertes a l'article 89, apartat 3 d'aquest document.

4 - Colors de façana.

Es recomana l'aplicació dels colors tradicionals de la zona, com són els de la gamma dels terrossos: ocres, mangres, sienes, etc.

Article 95 - Edificacions auxiliars.

Podran construir-se edificacions auxiliars sempre que computin quant a edificabilitat neta i a ocupació màxima, fixades per a cada subzona, amb les següents limitacions: alçada màxima total, 3 m.; ocupació màxima, el 5% de la superfície lliure d'edificació de la parcel•la, respectant les separacions als límits d'aquesta.

Article 96 - Condicions d'ús.

Els usos permesos són:


Habitatge unifamiliar a totes les subzones, amb excepció de la 5e, en la que s’admet l’ús d’habitatge bifamiliar, residencial, garatge particular, amb l'obligatorietat de disposar d'una plaça d'aparcament privat per parcel•la.
A les subzones 5a i 5b2 s’admet l’ús comercial a nivell de planta baixa amb una superfície total màxima de 400 m2.
A la subzona 5b3 s’admet l’ús comercial.