Article 18 - Generalitats.

1 - El desenvolupament del sòl urbanitzable programat es realitzarà mitjançant la redacció de plans parcials d'ordenació, projectes de reparcel•lació i projectes d'urbanització. L'àmbit territorial d'aquests instruments es correspondrà amb els sectors de planejament delimitats, sense perjudici d'allò establert a l'article 63 del DL 1/1990.

2 - Els terrenys qualificats de sòl urbanitzable programat no podran ser reparcel.lats ni edificats fins que tinguin aprovat definitivament el corresponent Pla parcial i aquest estigui executat, com disposa l'article 121 del DL 1/1990 .

3 - Els propietaris de sòl urbanitzable programat estan obligats a fer les cessions i a complir les altres obligacions que imposa l'apartat 3 de l'article 121 del DL 1/1990 i també compliran les obligacions derivades dels plans parcials que s'aprovin en cada un dels sectors de sòl urbanitzable programat, de conformitat amb els articles 22 (apartat 2) i 23 (apartat 2, epígraf 2.2) del DL 1/1990. Per al repartiment equitatiu de les càrregues i els beneficis de l'ordenació urbanística, podran exigir la reparcel•lació, que es farà entre els propietaris respectius de cadascun dels sectors de plans parcials, donada la modalitat de l'aprofitament urbanístic que el planejament general atorga als indicats sectors.

Article 19 - Plans parcials.

1 - Els plans parcials es redactaran amb subjecció a les determinacions d’aquest Pla General que fixa els sectors de sòl urbanitzable programat, corresponents als àmbits dels plans parcials, de manera que la dimensió mínima de cada pla parcial ha de ser igual a la del sector que li correspon.

2 - No obstant, els sectors de planejament parcial establerts poden desenvolupar-se per sub-sectors, mentre es compleixin les condicions establertes a l'article 63 del DL 1/1990.

3 - Els plans parcials hauran d'ajustar se igualment als paràmetres d'edificabilitat, densitat, usos i tipologia edificatòria determinats per a cada sector en el present document.

4 - Els plans parcials hauran de contenir les determinacions i la documentació fixades als articles 25 i 27 del DL 1/1990.

Article 20 - Projectes d'urbanització.

1 - Les obres d'urbanització estan destinades a equipar el conjunt d'espais públics i serveis urbans que defineixen el sòl urbà i que permeten la formació de solars d'edificació privada. Les obres de construcció d'aquest espais es faran segons els corresponen projectes d'urbanització, seguint les determinacions establertes en el present document.

2 - El pla defineix en els plànols d'Ordenació, les alineacions de vials i els perímetres dels espais verds per a parcs i jardins urbans. Els projectes d'urbanització podran introduir modificacions adjectives en la forma en què es disposen els elements d'urbanització assenyalats en el Pla, prèvia justificació raonada.

3 - La completa urbanització de l'espai públic correspon a la façana de cada parcel•la i és prèvia a la consideració de la mateixa com a solar edificable, conforme a l'article 21 del Reglament de planejament.

4 - Els projectes d'urbanització hauran de subjectar-se a l'article 27 del DL 1/1990 i hauran de contenir les determinacions i documentació que fixa l'esmentat article.